Technical

Locatie, een item die niet mag worden onderschat. Het bepaalt namelijk het succes van uw bedrijf! Een slecht gekozen locatie kan zelf de best beheerde bedrijven kopje onder doen gaan. Zo bepalen niet alleen de bereikbaarheid en zichtbaarheid de kwaliteit van uw locatie maar spelen tal van andere factoren ook nog een rol.

1. Waar zijn uw klanten gevestigd? Of misschien nog belangrijker, uw werknemers?

Dit hoeft geen uitleg, weet wie uw klanten zijn en waar ze zich situeren. Zo kan u ze sneller triggeren. Ook de nabijheid van leveranciers en structurele partners is voordelig(er).
Niet te vergeten zijn ook uw werknemers, indien u ze al dan niet hebt. Een goeie locatie kan zorgen dat u ze kan aantrekken, of behouden.

2. Verkeer, bereikbaarheid, parking, verlichting

Dit lijken misschien onbelangrijke items, toch onderzoekt u deze best eerst vooraleer u uw locatie kiest. Voldoende parkeerplaatsen voor of dichtbij de ingang, een veilige omgeving, genoeg verlichting in de omgeving,... En hoe wil ik bereikbaar zijn? Met de auto voor mijn klanten of personeel? Dicht bij een afrit van de autosnelweg voor de aan- en afvoer van goederen? Of in de nabijheid van het openbaar vervoer voor mijn personeel bijvoorbeeld.

3. Waar zijn uw concurrenten gevestigd?

Niet onbelangrijk, hou uw concurrenten in het oog! Zijn er op diezelfde locatie veel concurrenten? Indien ja, dan is het niet onverstandig om deze mee te evalueren op voorhand, tenzij je natuurlijk een uitstekende en overtreffende USP hebt.

4. Wat is de conditie van het gebouw?
 

5. Zijn er bepaalde incentives voor start-ups in het gebied?

Het kan handig zijn als je als start-up in de omgeving kan geholpen worden. Zijn er bepaalde subsidies? Kan je bij iemand in de directe omgeving terecht met je vragen? Zo worden starters in Limburg bv. heel sterk ondersteunt door de investeringssteun, lees er hier meer over....
 

7. De algemene omgeving en geschiedenis - bestemmingsplannen

Wat mag allemaal op die locatie? Zijn er uitbreidingsmogelijkheden? Wat is de bestemming? Blijft de locatie ook geschikt indien er een andere activiteit in wordt verricht? Zijn er grote veranderingen op til die jouw bedrijf zouden kunnen schaden? Onderzoek tevens de geschiedenis van die locatie: het zou niet de eerste keer zijn dat de bodem zwaar verontreinigd blijkt te zijn !

8. Imago

De locatiekeuze en keuze van het pand bepaalt uw uitstraling! Sommige activiteiten horen nu eenmaal beter in het centrum van de stad, anderen aan grote invalswegen.
Wat is het imago van de buurt of stad? Past deze binnen uw bedrijfscultuur? Is zichtbaarheid vanop de straat belangrijk? De ene kiest liever voor een bedrijfsgebouw op maat, de ander start-up is perfect integreerbaar in een bedrijfsverzamelgebouw.

9. Ken uw buren !

Last but not least informeert u zich best eens over de activiteiten van uw buren en of u riskeert elkaar hinder te veroorzaken want in deze geldt... beter voorkomen dan genezen!

Dus: bezint vooraleer je begint. Alles start met een goede locatiekeuze! Beslis dus niet te snel en doe eerst een grondige locatiestudie. Doe ook navraag bij de bank, de gemeente of enkele makelaars. Het lijkt voor velen van ons evident, maar toch zijn er enkele zaken waar u best rekening mee dient te houden!

Veel succes!

Benieuwd naar de meest voorkomende redenen van falen bij kleine ondernemingen? Lees hier de TOP 10.