Bedrijfsvastgoed, kopen of huren?
Elke ondernemer stelt zich vroeg of laat de vraag of een bedrijfspand aankopen een goede zet is. Wat is nu de beste optie: bedrijfsvastgoed kopen of huren?
U raadt het al: zowel voor kopen als huren valt iets te zeggen en het antwoord hangt af van uw specifieke situatie. Volgende afwegingen kunnen u helpen in het bepalen of uw bedrijf het best gebaat is met een koop- of huurformule.
Neem contact met ons op, wij helpen u graag verder in uw overwegingen.
Is uw bedrijf sterk aan het groeien of verwacht u dat uw ruimtebehoefte de komende jaren sterk zal fluctueren?
Dan bent u meer gebaat met een huurcontract. Huren biedt u de nodige flexibiliteit om uw ruimtebehoefte beter te kunnen afstemmen op de ruimtenoden van uw bedrijf.
Is locatie cruciaal voor uw bedrijf? Speelt locatie een belangrijke rol voor u, voor uw medewerkers, voor operationele efficiëntie?
Wanneer locatie een cruciale rol speelt, kiest u er beter voor een bedrijfspand aan te kopen. Een huurcontract is immers opzegbaar door huurder en verhuurder, waardoor u die goede locatie kunt kwijtspelen.
Kopen impliceert dat u financiële middelen zal moeten vastzetten. Wanneer deze middelen niet beschikbaar zijn of wanneer u deze liever inzet voor uw werkkapitaal, kiest u beter voor huur.
Een gebouw op uw balans is een troef , het geeft uw bedrijf meer "body". Anderzijds gaat het in de meeste gevallen gepaard met een bancaire lening die dan weer de solvabiliteit aantast.
Wanneer u echter rapporteert onder bepaalde internationale boekhoudregels, bent u in sommige gevallen ook verplicht uw totaal aan huurengagementen op te nemen op de balans. En dat geeft dan weer een negatief effect op uw solvabiliteit.
Zowel huren als kopen hebben balansmatig voor- en nadelen.
Vastgoed kopen kan ook als belegging dienen. Ook wanneer u het later niet meer gebruikt voor uw bedrijfsactiviteiten en u het verhuurt aan derden.