Over het project
Locatie: Walle 111-113, Kortrijk
Projecttype: Gemengd binnenstedelijk project
Aanbod: Bedrijfsunits - Kantoren - Projectgronden voor gebouwen op maat - Residentieel
Status: In aanbouw
Architecten: Goedefroo Architects
Ten zuiden van de historische binnenstad van Kortrijk, tussen het ei en de Doorniksewijk, bevindt zich in de wijk Walle een oude industriële site. Tapijtenweverij Belgian Industrial Carpets ontplooide er decennialang haar activiteiten.
De karaktervolle site is gelegen in een zone voor milieubelastende industrie, een bestemming die niet meer wenselijk is. Samen met de Stad Kortrijk werden stappen gezet om het gebied te herbestemmen via de opmaak van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP).
Futurn is eigenaar van de site en startte met een gefaseerde reconversie in 2023 waarbij een 30-tal bedrijfsunits - zowel in nieuwbouw als in erfgoedrenovatie - worden aangeboden. De gemengde herontwikkeling met hoofdzakelijk bedrijvigheid (magazijnen, ateliers, showrooms) wordt in een laatste fase aangevuld met een kantoor- en wooncluster aan de woonwijk Walle. Dit alles met sterke aandacht voor een naadloze integratie in de omgeving. De site is immers doorwaadbaar voor fietsers en voetgangers via een doorsteek langs de Doorniksesteenweg ter hoogte van park De Blauwe Poort, de groene long van de Doorniksewijk . Op die manier trekken we de levendigheid van het bruisende Kortrijk door tot op de bedrijvencampus.
Het ontwerp vertrekt vanuit een maximaal bewaren van de waardevolle frontgebouwen die samen de toegangspoort en ruggengraat van de herontwikkeling vormen. Met waardering voor het karaktervolle fabriekspand vertrekt de herinrichting van de site van een maximaal behoud van het erfgoedkarakter zonder in te moeten boeten aan functionaliteit en duurzaam ruimtegebruik.
Ligging
Sfeerbeelden nieuwbouw- en erfgoedbedrijfsunits
Masterplan
Sfeerbeelden kantoren
Ons aanbod bedrijfsunits en kantoren in bedrijvencampus Walle
Blog
De laatste ontwikkelingen op de Walle-site
Oplevering van de nieuwbouwunits
We starten graag met uitstekend nieuws! Vanaf de tweede helft van februari begint projectmanager Ofelia Roels met de oplevering van de eerste units in blokken A, B en C. Dat zijn de nieuwbouwunits in de gebouwen met de baksteenrode gevelpanelen.
Heropstart bouwwerkzaamheden erfgoedunits
We zijn blij te kunnen melden dat we
de bouwwerken aan het
erfgoedgedeelte opnieuw hebben
kunnen hernemen. We stellen dan ook
alles in het werk om deze unieke en
karaktervolle units voor u
gebruiksklaar te krijgen. De
bedrijfsunits van Blok B zullen
afgewerkt zijn voor oplevering tegen
midden april en nog voor het einde
van diezelfde maand willen we ook de
units in Blok C opleveren!
Waterinstallatie: gekeurd en operationeel
De waterinstallatie is gekeurd en volledig operationeel. Van onze kant uit zijn geen verdere interventies meer nodig. Vanaf nu kunt u rekenen op een correcte watertoevoer in uw bedrijfsunit.
Warmtenet: goed om weten
Ook het warmtenet die de site voorziet van duurzame energie is operationeel en draait op bodemtemperatuur. U kunt nu reeds contact opnemen met een HVAC-installateur van uw keuze om een passende warmtepomp te installeren. Zodoende kunt u uw bedrijfsunit(s) verwarmen en koelen vanaf wanneer u dat wenst!
Elektriciteit: aansluiting Fluvius
Alle nodige infrastructuur is geplaatst! Fluvius zorgt voor de eigenlijke aansluiting en dat zal plaatsvinden in de eerste helft van maart.
Syndicus: Dewaele
We opteerden voor Dewaele als
syndicus voor het beheer en onderhoud van
bedrijvencampus Walle. De eerste VMEvergadering zal plaatsvinden op
vrijdagnamiddag 21 maart 2025.
Mijlpalen in de bouwfase van bedrijvencampus Walle
De nieuwbouw bedrijfsunits met baksteenrode betonpanelen zullen water- en winddicht zijn tegen eind dit jaar. Blok A, B en C hebben intussen een dak en betonvloeren. Op dit moment worden de poorten geplaatst en het buitenschrijnwerk uitgevoerd.
-
De bedrijfsunits met de typische sheddaken krijgen meer en meer hun definitief uitzicht. De raamopeningen zijn gemaakt, de gevels worden grondig gereinigd en binnen een 2-tal weken gaan de dakwerken aan unit 15 van start.
Update werken
De staalconstructie en stalen dakplaten zijn geplaatst voor blokken A, B en C. Deze robuuste structuur vormt de basis voor de verdere afwerking.
De karakteristieke baksteenrode betongevels zijn in aanbouw. Met deze betonpanelen behouden we de harmonie tussen oud en nieuw.
Het dak van Blok B en C ligt reeds volledig dicht.
Wat de omgevingsaanleg betreft, starten we aan de riolering, en de uitvoering van de onderfundering voor de wegenis is intussen lopende.
Onze aannemer Vacomet voltooide deze maand de sloopwerkzaamheden rond het erfgoedgedeelte. De detailsloopwerken worden uitgervoerd door MCS bouw. Zij zullen deze maand de gevels reinigen en het metselwerk vakkundig afwerken.
Kick-off Walle 2.0
Een Kick-off met een grote K. Gisteren ontvingen we in ‘ons’ Kortrijk ruim 150 lokale ondernemers, nauw betrokken stakeholders en sympathisanten voor ‘Kick-off Walle 2.0’.
Met dit event gaven we het startschot voor de herontwikkeling van de oude industriële site waar Belgian Industrial Carpets (BIC) decennialang haar activiteiten ontplooide.
Volgende week gaan de werkzaamheden van start. We gaven meteen ook het startschot voor de verkoop.
Kortrijk Walle in de media: Business Vlaanderen
Gunther Biddelo en Frederik Baert konden hun ei kwijt over de groei en toekomst van Futurn in Business Vlaanderen regiospecial Kortrijk. In het interview blikken ze vooruit naar de hetontwikkeling van de BIC-site.
Digitaal lezen? https://lnkd.in/e3tcx-8F
In de pers: Futurn en de familie Saelens geven nieuwe invulling aan vroegeren Vlerick en Arne Quinze-site
Genesteld in het centrum van Kortrijk, tussen het ei en de Doorniksewijk, bevindt zich op Walle een oude industriële site, waar Bic Carpets (Philippe Vlerick) en Arne Quinze in een niet eens zo ver verleden een onderkomen vonden. Vandaag is de wel bekende thinktank Creax van Matthieu Mottrie de belangrijkste gebruiker. De vroegere BIC-fabrieken zijn sinds enkele jaren in handen van de familie Saelens. Samen met de Kortrijkse projectontwikkelaar Futurn van CEO’s Frederik Baert en Gunther Biddelo zal de familie Saelens zorgen voor een nieuwe en aangepaste invulling.
Lees hier het volledige artikel.