RE|CORE

Sint Truidersteenweg 296, 3500 Hasselt

Omschrijving

Ligging: Sint-Truidersteenweg 296

Timing: 2022 - 2027

Beschrijving:

Futurn en Mathieu Gijbels (her)ontwikkelen de voormalige Recorsite in Hasselt tot een duurzame bedrijvencampus. De herontwikkeling gaat gepaard met een nieuwe naam voor de site, die net zo future proof is als de site zelf: RE|CORE

Futurn en Mathieu Gijbels hebben hoge ambities voor de Recorsite: één van de meest duurzame — misschien wel dé duurzaamste — bedrijvencampussen van Vlaanderen realiseren. Dat doen we samen met een aantal partners. Architectencollectief UAU Collectiv, ook verantwoordelijk voor het Hasseltse Stadhuis, neemt plaats aan de tekentafel. Daarnaast werken we intensief samen met landschapsarchitect Studio Basta en Enerdo, een studiebureau voor energie en duurzaamheid.

Het nieuwe uithangbord voor de site, RE|CORE, staat voor de terugkeer naar de kern: een duurzame bedrijfseconomische context creëren die toelaat rendabel te zijn én die de gezondheid van mens en milieu voorop plaatst.

De transformatie van RECOR naar RE|CORE rust op 4 kernconcepten:

  • Een bedrijvencampus met oog voor circulariteit, ecologie en energie
  • Een bedrijvencampus die mensen en omgeving verbindt
  • Een bedrijvencampus met een bruisende 5-to-9 community
  • Een bedrijvencampus met een spraakmakende uitstraling

Meer info? www.recore.be

Ligging

Masterplan

Scherm­afbeelding 2023-09-28 om 15.46.27.png
Scherm­afbeelding 2023-09-28 om 15.43.51.png

The Office

De reconversie van het iconische kantoorgebouw is volop aan de gang. Futurn en Mathieu Gijbels zijn dan ook klaar voor de commercialisatie van de vijf beschikbare verdiepingen.

We doopten het gebouw 'The Office'. Elke verdieping van het kantoorgebouw wordt als doordacht, duurzaam geheel te koop aangeboden. Daarom werd de binnenafwerking ook opgenomen in het totaalconcept.

De betonnen constructie van het gebouw is dermate in het collectieve geheugen gegrift, dat het vanzelfsprekend was om de kwalitatieve structuur te behouden en in zijn oorspronkelijke glorie te herstellen. Met toepassing van hedendaagse technieken (isolatie, aansluiting op gemeenschappelijk warmtenet, klimaatplafonds, etc.) slagen we erin een bijna-energieneutraal gebouw (BEN) te realiseren.

Ook de neon letters zullen worden teruggebracht, desalniettemin in een nieuw jasje. 

        

RE|CORE
Unit Type Oppervlakte Status Download
A1 - 0 Kantoor 621.7 m² Te koop
A1 - 1 Kantoor 773.5 m² Te koop
A1 - 2 Kantoor 773.5 m² Te koop
A1 - 3 Kantoor 773.5 m² Te koop
A1 - 4 Kantoor 773.5 m² Te koop

The Sheds

Vandaag is er regio Hasselt een grote behoefte aan ruimte voor kleinere KMO’s. De bestaande structuren van de logistieke gebouwen worden daarom deels gerecupereerd en omgevormd tot KMO-zone ‘The Sheds’.

De hoogte en de vrije overspanning zijn ideaal voor dit programma. Middels een compositie van brandscheidende wanden worden de bestaande hallen opgedeeld in kleinere units. De gevels zullen gezien de bouwfysische eisen worden vernieuwd en krijgen een eigentijds karakter. De hallen worden ook doorbroken om de doorwaadbaarheid van de site en zone te vergroten.

‘The Sheds’ is een cluster van twee aanpalende bedrijfsverzamelgebouwen die ruimte biedt aan ondernemers die op zoek zijn naar loodsen/ bedrijfsruimte/ateliers van 150 tot 433 m2.

Unit 1, het kopgebouw dat uitkijkt op de Hasseltse ring, biedt 724 m2 kantoorruimte, bovenop magazijn.

RE|CORE
Unit Type Oppervlakte Status Download
Unit 10 Loods 297 m² Te koop
Unit 11 Loods 289 m² Verkocht
Unit 12 Loods 289 m² Verkocht
Unit 13 Loods 433 m² Te koop
Unit 14 Loods 290 m² Te koop
Unit 15 Loods 289 m² Te koop
Unit 16 Loods 289 m² Te koop
Unit 17 Loods 289 m² Te koop
Unit 18 Loods 289 m² Te koop
Unit 19 Loods 407 m² Gereserveerd
Unit 20 Loods 376 m² Te koop
Unit 21 Loods 150 m² Verkocht
Unit 22 Loods 150 m² Verkocht
Unit 23 Loods 225 m² Verkocht
Unit 24 Loods 190 m² Verkocht
Unit 25 Loods 189 m² Gereserveerd
Unit 26 Loods 189 m² Gereserveerd
Unit 27 Loods 189 m² Verkocht
Unit 28 Loods 199 m² Gereserveerd

Blog

RE|CORE komt tot leven

20-09-2023

De werkzaamheden op RE|CORE komen in een stroomversnelling.

De gevels van het voormalige kantoorgebouw (vanaf heden ‘The Office’) werden grondig gereinigd, er werden nieuwe ramen geplaatst en de bestaande betonnen structuur wordt verder opgewaardeerd.

De sloopwerken in de toekomstige KMO-zone zijn voor de helft uitgevoerd - we behouden echter grotendeels de bestaande staalstructuur. Ook de (onbruikbare) hallen net achter het kantoorgebouw gaan stilaan tegen de vlakte.

RECOR-letters klaar voor renovatie

15-06-2023

Begin mei brachten we de iconische Recorletters met uiterste precisie één voor één veilig aan de grond. Maar laat het duidelijk zijn: de Hollywood-letters, maar dan van Hasselt, komen na renovatie terug, zij het in een nieuw jasje.

RE|CORE: licht uit, spot aan

04-05-2023

Hasselt, 4 mei – Projectontwikkelaar Futurn en bouwbedrijf Mathieu Gijbels (her)ontwikkelen de voormalige Recorsite in Hasselt tot een duurzame bedrijvencampus RE|CORE. Vandaag werden de iconische RECOR-neonletters (tijdelijk) gedoofd en van het dak van het kantoorgebouw gehesen: een symbolisch moment.

Rond de middag zweeft de drie meter hoge letter R door de lucht, de hijskraan brengt de letters met uiterste precisie één voor één veilig aan de grond. “Vandaag halen we een stukje geschiedenis weg”, stelt Futurn’s managing partner Frederik Baert. “Maar laat het duidelijk zijn: de authentieke letters komen terug, zij het in een nieuw jasje. We stelden Elbo Signs, dichte buur en specialist ter zake, de vraag om de originele RECOR-letters om te vormen tot RE|CORE.” “Toepasselijk, aangezien het Hasseltse bedrijf in de jaren 70 de eerste versie van de neonletters maakte: van ontwerp tot uitvoering.”

Gunther Biddelo (Futurn): “De neonletters vormen de perfecte metafoor voor de ambities die we met RE|CORE voor ogen hebben. In onze projecten richten we ons op de transformatie van bestaande sites en gebouwen naar hedendaagse, multifunctionele en toekomstbestendige bedrijvenparken, mét respect voor de geschiedenis. Die aanpak heeft veel voordelen: we nemen geen open ruimte in, hebben aandacht voor circulariteit en zorgen voor een opwaardering van bestaand patrimonium.”

Modernistisch erfgoed vs. modern bedrijfsvastgoed

In februari van dit jaar startte de tandem Futurn - Mathieu Gijbels met de reconversie van het alom bekende kantoorgebouw, naar het ontwerp van architectencollectief UAU. Het gebouw kenmerkt zich door de ritmiek van de statige betonnen gevel, alsook door de typische neonletters die deel uitmaken van het collectief geheugen van menig Hasselaar. “Om het gebouw en de site eer aan te doen, willen we er dan ook op toezien dat het gebouw een renovatie krijgt die de oorspronkelijke uitstraling en architectuur behoudt en versterkt. Dit doen we door de betonnen gevel te reinigen, te herstellen en langs binnen te isoleren. Daarnaast zal een vijfde bouwlaag als terugspringend glazen volume worden toegevoegd”, verduidelijkt Mathi Gijbels.

Het vernieuwde kantoorgebouw, tevens een BEN-gebouw (bijna-energieneutraal), zal ruimte bieden aan bedrijven die op zoek zijn naar een unieke, inspirerende plek om te ondernemen. Idealiter zal elke eindgebruiker een volledige verdieping (500 tot 700 m2) ter beschikking hebben. De nieuwe optopping bestaat uit twee delen; een gedeelte kantoor (150 m2) en een gedeelte gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten (330 m2) ter ondersteuning van de verschillende bedrijven in het gebouw en op de site.

De commercialisatie wordt vanaf juni 2023 opgestart. In het eerste kwartaal van 2024 willen de projectontwikkelaars de eerste bedrijven ontvangen.

Tijdelijke invulling: RE|CORE venue voor Repair Day 2022

16-10-2022

Het Repair Feest dat plaatsvond op 15 oktober was een werv(el)end succes. Meer dan 1000 bezoekers vonden hun weg naar RE|CORE en maakten er kennis met het gevarieerde aanbod van Repair&Share. De hersteleconomie draait duidelijk op volle toeren.

Kans gemist? Geen probleem, bij de repaircafés kan je nog steeds terecht om verouderde spullen een tweede leven te geven.

www.hasselt.be/nl/repaircafe

RE|CORE: dé bedrijvencampus voor de ondernemers van morgen

30-08-2022

Hasselt, 30 augustus – Projectontwikkelaar Futurn en Mathieu Gijbels (her)ontwikkelen de voormalige Recorsite in Hasselt tot een duurzame bedrijvencampus. De herontwikkeling gaat gepaard met een nieuwe naam voor de site, die net zo future proof is als de site zelf.

Futurn en Mathieu Gijbels hebben torenhoge ambities voor de Recorsite: één van de meest duurzame — misschien wel dé duurzaamste — bedrijvencampussen van Vlaanderen realiseren. Dat doen ze samen met een aantal partners. Architectencollectief UAU Collectiv, ook verantwoordelijk voor het Hasseltse Stadhuis, neemt plaats aan de tekentafel. Daarnaast werken Futurn en Mathieu Gijbels intensief samen met landschapsarchitect Studio Basta en met Enerdo, een studiebureau voor energie en duurzaamheid.

Futurn is met deze ambitieuze (her)ontwikkeling niet aan zijn proefstuk toe. ‘In onze projecten richten we ons op de transformatie van bestaande sites naar hedendaagse, multifunctionele en toekomstbestendige bedrijvenparken. Die aanpak heeft veel voordelen: we nemen geen open ruimte in en zorgen voor een opwaardering van bestaand patrimonium. Vanzelfsprekend hebben we ook aandacht voor milieu, klimaat en energie- en waterhuishouding. Tegelijk stemmen we de programmering af op het comfort van de gebruikers en op de impact op de ruimere omgeving’, aldus managing partner Gunther Biddelo.

In augustus 2022, dienden Futurn en Mathieu Gijbels de eerste bouwaanvraag in. Als alles volgens plan verloopt, vatten de eerste werkzaamheden in het najaar aan. Eind 2023 willen de project-ontwikkelaars de eerste bedrijven ontvangen.


Van Recor naar RE|CORE

Het nieuwe uithangbord voor de site, RE|CORE, staat voor de terugkeer naar de kern, naar datgene wat er écht toe doet: een duurzame bedrijfseconomische context creëren die toelaat rendabel te zijn én die de gezondheid van mens en milieu voorop plaatst.

De transformatie van RECOR naar RE|CORE rust op 4 kernconcepten:

  • Een bedrijvencampus met oog voor circulariteit, ecologie en energie
  • Een bedrijvencampus die mensen en omgeving verbindt
  • Een bedrijvencampus met een bruisende 5-to-9 community
  • Een bedrijvencampus met een spraakmakende uitstraling

Mathi Gijbels: ‘Wij ontwikkelen niet zomaar een bedrijventerrein. We bouwen een community van gelijkgestemden die samen kiezen voor echte duurzaamheid. Om die ambities nog concreter te maken, stellen wij een ‘charter’ op waarin we duurzame energie en welzijn verankeren. Ondernemingen die zich op de bedrijvencampus vestigen, ondertekenen het charter. Enkel bedrijven met dat ambitieniveau treden toe tot de RE|CORE community.’


Aantrekkelijke bestemming

Gunther Biddelo: ‘De site ligt in industriegebied. Dat blijft de hoofdbestemming van het nieuwe project. Niettemin mikken we met RE|CORE op een levendige mix van bedrijfsgebouwen en kantoorachtigen voor grote en kleine ondernemingen. Dat vullen we aan met ondersteunende diensten en andere functionele bestemmingen. Alles is te vinden onder één duurzaam dak.’

‘We willen verschillende soorten ondernemers aantrekken. Aan die diversiteit passen we de site aan. Het project komt tegemoet aan de noden van iedereen: huidige en toekomstige ondernemers, medewerkers en bezoekers. De voorziene faciliteiten van de site belichamen die filosofie. Enkel zo kan de community zich maximaal ontplooien.’, legt Mathi Gijbels uit.

‘Ondernemers zijn vandaag de dag op zoek naar meerwaarde en identiteit, zowel voor het bedrijf als voor zijn medewerkers. Het is aan ons om die meerwaarde collectief aan te bieden — met ruimte voor ondernemerschap, groei en individuele eigenheid’, vervolgt Gunther Biddelo.


Masterplan met oog voor patrimonium

Het masterplan gaat zorgvuldig om met het industriële erfgoed op de Recorsite. We willen grondig onderzoeken wat bouwkundig mogelijk is binnen de bestaande constructies. Enkele hallen zijn recent bijgebouwd. Dat biedt mooie opportuniteiten. Maar er zijn ook oudere constructies die te laag of te onstabiel zijn om te recupereren. We willen een optimaal compromis vinden tussen afbraak, behoud en nieuwbouw.

‘Uiteraard is het masterplan niet in steen gebeiteld. Het planningsproces is continue in beweging. Bovendien toetsen we alles af bij de betrokken stakeholders voor we tot actie overgaan’, zegt Biddelo.


Elk kwartier een eigen functie

We verdelen de site in verschillende kwartieren. Aan het bestaande kantoorgebouw creëren we een pleinzone met kantoorachtigen en coworking spaces. Ook ondersteunende vergader- en opleidings-ruimtes brengen we daar onder.

De pleinzone vindt connectie met de toenmalige productiehal waar een mix van functies kunnen worden ondergebracht: de bestaande structuren bieden de mogelijkheid om parkeergelegenheid, sportinfrastructuur, opslag en ateliers te combineren binnen één multifunctionele hub.

Een derde kwartier bevindt zich aan de grote ring. De bestaande hallen vormen we om tot een zone voor kleinere kmo’s. Commercieel onderzoek en ruime ervaring leren ons dat daar in en rond Hasselt veel vraag naar is. De hallen lenen zich uitstekend tot die herbestemming als bedrijfsverzamelgebouw. De bestaande structuren laten bovendien toe flexibel om te springen met oppervlakten en samenvoegbaarheid.Het open bouwveld naast de snelweg willen we onderverdelen in verschillende volumes en bouwzones. Op vraag van potentiële bedrijven kunnen die gebouwen op maat ontworpen worden. In deze zone kunnen grotere kmo’s optimaal functioneren.

Daarnaast is er plaats voor beleving: gemeenschappelijke lunchplekken, horeca, groene en blauwe zones, sportfaciliteiten en tijdelijke exposities. Die ontmoetingsplekken hebben allemaal tot doel de RE|CORE community met elkaar te verbinden.


Aandacht voor mobiliteit en een waardevolle wisselwerking met de stad

Futurn en Mathieu Gijbels maken van RE|CORE een bruisende bedrijvencampus, uitstekend gelegen naast verschillende grote verkeersassen. Onze ambitie reikt verder dan het traditionele mobiliteitsaanbod. We werken duurzame vervoersalternatieven uit en zetten in op openbaar vervoer, deelmobiliteit, elektrische voertuigen, enz. We werken op twee niveaus: we zetten in op de bereikbaarheid van en naar RE|CORE binnen het stedelijke netwerk en hebben oog voor interne mobiliteit op de site zelf. Op die manier creëren we voor alle gebruikers slimme mobiliteitsoplossingen.

Door de nabijheid met het stadscentrum van Hasselt maakt de site deel uit van het aangrenzende stedelijk weefsel. Door de site open te breken en de verschillende mobiliteitsmodi terug te laten aanknopen op de al bestaande assen in en rond Hasselt, zal de campus fungeren als een nieuw stadsdeel. In tegenstelling tot vandaag moet de nieuwe ontwikkeling ervoor zorgen dat er een transparante en aantrekkelijke site ontstaat die connecteert met de omgeving. Het creëren van werkgelegenheid en de implementatie van interessante maatschappelijke functies bieden een grote meerwaarde voor de stad. Door de unieke ligging net buiten het centrum, afgescheiden van omliggende woonzones, biedt de locatie veel mogelijkheden. Nabij genoeg om een interessante connectie te zoeken met het stadscentrum, afgescheiden genoeg om activiteiten te laten plaatsvinden zodat bedrijven kunnen floreren dankzij deze dualiteit.

Vraag hier meer informatie aan