Bedrijvenpark Tilia

EIGENBRAKEL – Projectontwikkelaar Futurn heeft een bouwvergunning verkregen om de werken aan te vatten op de nieuwe site langs de N27 (Grand’Route) in Lillois (Eigenbrakel). Futurn creërt er met een gloednieuw en multifunctioneel bedrijvenpark « TILIA », ruimte voor ondernemers. Futurn wil met deze ontwikkeling een aantrekkelijk aanbod aan bedrijfsruimte realiseren zodat bedrijven de kans krijgen om zich verder te ontwikkelen binnen hun eigen omgeving.

Op dit onderbenutte bedrijventerrein van 5,8 hectare zullen in een eerste fase 24 kwalitatief hoogstaande én duurzame KMO-units gecreëerd worden. De units variëren in oppervlakte, tussen 120m² en 400m², om zodoende ondernemers met diverse noden een nieuwe thuis te bieden. Daarnaast is er ruimte voor grotere ondernemingen die kiezen voor een project-op-maat vanaf 1.000m². De site is heel gunstig gelegen langs de N27 die Nijvel met de Ring van Brussel verbindt. Het bedrijvenpark is daarmee zeer goed ontsloten en ligt op 5 minuten van zowel Nijvel als 2 afritten van de Ring van Brussel.

De start van deze ontwikkeling is gepland in het tweede kwartaal van 2023. Voor de oplevering van de eerste fase (24 KMO-units ) mikken we op de eerste helft van 2024.

Futurn werkt binnen dit project samen met een aantal belangrijke én lokale partners. ABR Architecture Urbanisme, onder andere verantwoordelijk architect voor ‘Parc de l’Alliance’ in Braine L’Alleud, neemt plaats aan de tekentafel. Daarnaast werd studiebureau C² projects aangesteld om de infrastructuur, wegenis en waterhuishouding in kaart te brengen. Smartgreen staat dan weer in voor het uittekenen van de technieken (water, elektriciteit, …).

Expansie naar Wallonië

« Met TILIA in Braine L’Alleud zijn we toe aan ons 2^de project in Wallonië. Het zwaartepunt van onze ontwikkelingen bevindt zich momenteel in Vlaanderen, maar we zijn attentief voor potentieel te herontwikkelen sites op Waals grondgebied. We zijn verheugd om onze expertise rond bedrijfsvastgoed in de economisch florisante provincie Waals-Brabant te kunnen implementeren. We merken reeds een grote interesse in het aanbod dat binnenkort beschikbaar komt in Braine L’Alleud », aldus managing partner Frederik Baert.

« Bovendien konden we in de voorbereidingsfase en de vergunningsprocedure rekenen op de constructieve medewerking met alle betrokken lokale en bovenlokale administraties », vervolgt project developer Raf De Blay. « Onder meer de diverse diensten van de gemeente waren bereikbaar en reactief, en er was ruimte voor overleg wat uiteindelijk leidt tot een succesvol project voor de regio. »

GoGreen

Als ontwikkelaar wil Futurn haar maatschappelijke verantwoordelijkheid opnemen inzake impact op mens, maatschappij en planeet. Het evenwicht tussen economische, ecologische en sociale belangen is voor ons van grote waarde en kan hierbij echt een verschil maken. Door in te zetten op het hergebruik van bestaande gebouwen of materialen in combinatie met een efficiënte verdichting, duurzame energietoepassingen en slimme mobiliteitsoplossingen creëren we aangename groene én flexibele werkplekken.

« In dit kader hebben we binnen het project TILIA onder andere sterk ingezet op waterhuishouding », zegt Raf De Blay. « Hergebruik van regenwater heeft een rechtstreekse impact op de totale waterhuishouding in de ruimere omgeving, regenwater moet dus zoveel mogelijk op eigen terrein kunnen infiltreren. Via bufferbekkens en regenputten zorgen we voor berekende en efficiënte infiltratie en recuperatie. »