Bedrijvenpark Tilia

Grand Route 550, 1428 Braine l'Alleud - Lillois-Witterzée

Omschrijving

Ligging: Grand route, Lillois-Witterzée

Timing: 2022-2023

Grond: 5,8 ha

Beschrijving:

Futurn is momenteel bezig met de ontwikkeling van het nieuwe bedrijvenpark "TILIA" in Eigenbrakel, een echte multifunctionele en duurzame biotoop op een terrein van 6 hectare gericht op lokale KMO's. De site ligt langs de N27 en biedt een snelle verbinding met de Brusselse Westring vanuit Nijvel. De site is dus zeer vlot bereikbaar en ligt op slechts 5 minuten van Nijvel en 2 afritten van de Brusselse ring.  

Futurn creëert er ruimte voor ondernemers en wil er een aantrekkelijk aanbod aan bedrijfsruimte realiseren zodat bedrijven de kans krijgen om zich verder te ontwikkelen in eigen regio.

De eerste 24 KMO-units (gebouwen A en B) zijn momenteel in aanbouw aan de achterzijde van de site (fase 1 = 100% verkocht). Na het commerciële succes van deze eerste fase en gelet op de aanhoudende interesse in het project, plant Futurn nu een tweede KMO-fase met de bouw van nog eens 24 units (gebouwen C en D). De verkoop van deze tweede fase is net gestart.

De oppervlakte van de eenheden in deze 2 nieuwe gebouwen varieert van 120 tot 350 m² om te voldoen aan de uiteenlopende eisen van nieuwe ondernemers.

Aan de voorzijde van de site plant Futurn de bouw van gebouwen op maat (Built-to-suit) voor bedrijven die een oppervlakte van meer dan 1.000 m² nodig hebben.

Beelden

Ligging

Masterplan

         

Bedrijvenpark Tilia

Aanbod

Unit Type Oppervlakte Status Download
Unit C.1 Loods 310 m² Verkocht
Unit C.2 Loods 181 m² Verkocht
Unit C.3 Loods 181 m² Verkocht
Unit C.4 Loods 181 m² Te koop
Unit C.5 Loods 181 m² Verkocht
Unit C.6 Loods 189 m² Te koop
Unit C.7 Loods 341 m² Te koop
Unit C.8 Loods 185 m² Te koop
Unit C.9 Loods 185 m² Te koop
Unit C.10 Loods 181 m² Verkocht
Unit C.11 Loods 181 m² Verkocht
Unit C.12 Loods 188 m² Te koop
Unit D.1 Loods 216 m² Te koop
Unit D.2 Loods 118 m² Verkocht
Unit D.3 Loods 118 m² Verkocht
Unit D.4 Loods 118 m² Verkocht
Unit D.5 Loods 118 m² Verkocht
Unit D.6 Loods 124 m² Verkocht
Unit D.7 Loods 311 m² Verkocht
Unit D.8 Loods 181 m² Te koop
Unit D.9 Loods 181 m² Te koop
Unit D.10 Loods 181 m² Verkocht
Unit D.11 Loods 181 m² Te koop
Unit D.12 Loods 184 m² Te koop
Project op maat / projet sur mesure 1 Projectgrond Te koop
Project op maat / projet sur mesure 2 Projectgrond Te koop

Blog

Derniers développements en cours dans le parc d'affaires Tilia

05-06-2024

Phase 1

La phase 1 est presque entièrement achevée, il reste encore 3 livraisons provisoires d’unités à effectuer qui seront bientôt réalisées. Les totems, les boîtes aux lettres et les ailerons de façade ont été installés, donnant à cette partie du parc d'affaires sa forme définitive. Les travaux préparatoires pour le raccordement à l'eau ont déjà été réalisés. Il ne reste plus qu'à attendre la date d'exécution de la SWDE.

Phase 2

Au niveau de la phase 2, les fondations ont déjà été réalisées et le début du montage du bâtiment D est prévu pour le 10 juin 2024.

Général

Nous travaillons également à la réalisation de la route d’accès principale.

Mise à jour chantier: évolution travaux

13-03-2024

Les travaux sur et autour des bâtiments A et B touchent à leur fin. Les derniers parachèvements des bâtiments sont finalisés et les routes autour des bâtiments prennent leur forme définitive.

Vordering werken Tilia

23-02-2024

De werken aan en rond gebouwen A en B zitten in een laatste rechte lijn.

De laatste details van de gebouwen worden afgewerkt en de wegenis rondom de gebouwen krijgt zijn definitieve vorm.

Verkoop 2de fase KMO-units gestart

07-08-2023

De eerste 24 KMO-units (gebouwen A en B) zijn momenteel in aanbouw aan de achterzijde van de site. Deze eerste fase is volledig uitverkocht.

Na het commerciële succes en gelet op de aanhoudende interesse in het project, plant Futurn nu een tweede KMO-fase met de bouw van nog eens 24 units (gebouwen C en D). De verkoop van deze tweede fase is net gestart.

De oppervlakte van de eenheden in deze 2 nieuwe gebouwen varieert van 120 tot 350 m² om te voldoen aan de uiteenlopende eisen van nieuwe ondernemers.

Bedrijfsverzamelgebouwen A en B krijgen verder vorm

16-06-2023

Van gebouw A werden de staalstructuur en de betonnen tussenwanden zo goed als volledig afgewerkt, de plaatsing van de betonplinten is aan de gang om aansluitend de gevelpanelen te kunnen plaatsen.

Van gebouw B werden de funderingen voor het lager gelegen gedeelte van het gebouw uitgevoerd om – na plaatsing van de staalconstructie daar – ook de funderingen van het hoger gelegen deel te kunnen uitvoeren.

De aannemer infra ging van start met de rioleringswerken en werken voor waterhuishouding, te starten vanaf het infiltratiebekken gelegen op het laagste punt van het bedrijvenpark.

Futurn legt eerste steen bedrijvenpark Tilia

23-05-2023

EIGENBRAKEL - De eerste steen van het bedrijvenpark Tilia, gelegen aan de Grand'Route 550 (N27) in Braine-l'Alleud / Lillois-Witterzée, is vandaag op feestelijke wijze gelegd in aanwezigheid van burgemeester Vincent Scourneau. Futurn legt hiermee de basis voor de eerste fase van dit ambitieuze project.

Met deze ontwikkeling wil Futurn een aantrekkelijk aanbod aan bedrijfsruimte creëren zodat bedrijven zich in hun eigen regio kunnen ontwikkelen. Tilia wordt een toekomstgericht bedrijvenpark dat gediversifieerde, innovatieve en duurzame bedrijfsgebouwen te bieden heeft. Het programma omvat zowel KMO-units als build-to-suit projecten.

"Tilia is een voorbeeld van de ambitieuze economische dynamiek die we in onze gemeente ondersteunen om groei en werkgelegenheid te stimuleren", aldus Vincent Scourneau, burgemeester van Eigenbrakel

In een eerste fase zullen 24 duurzame en hoogwaardige KMO-units worden gecreëerd op dit industrieterrein van 5,8 hectare, dat momenteel onderbenut is. Hoewel de eerste fase (24 kmo-units) volledig is gereserveerd door hoofdzakelijk lokale ondernemers, blijven er nog veel mogelijkheden over. Een tweede fase van nog eens 24 KMO-units is in voorbereiding en het project biedt ook ruimte voor grotere bedrijven die een project op maat willen vanaf 1.200 m² tot +/- 20.000 m². Er liggen dus nog mooie kansen!

Futurn is een dynamische Belgische onderneming gespecialiseerd in semi-industriële / logistieke vastgoedontwikkeling die zich voornamelijk toelegt op de reconversie van voormalige industriële sites. In het specifieke geval van Tilia is het geen uitzondering op deze regel, gezien het feit dat de site historisch gezien in het sectorplan is opgenomen als industriezone en dat het berust op een goed evenwicht tussen economische, ecologische en sociale belangen.

"Wij zijn trots en verheugd om ons engagement voor de regio Waals-Brabant aan te kondigen, een regio die wij beschouwen als een vruchtbare bodem voor de ontwikkeling van innovatieve en duurzame vastgoedprojecten. Deze regio heeft een aanzienlijk economisch potentieel en een omgeving die bevorderlijk is voor groei en innovatie. Bij Futurn hebben we ervoor gekozen om ons Tilia-project als ons eerste project in deze regio te lanceren omwille van de vele mogelijkheden die het biedt, niet alleen dankzij de geschoolde arbeidskrachten, maar ook de kwaliteitsvolle infrastructuur en het gediversifieerde economische weefsel", aldus Frederik Baert, Managing Partner van Futurn.

Voor dit project werkt Futurn samen met verschillende grootschalige en lokale partners:

ABR Architecture Urbanisme, het architectenbureau dat verantwoordelijk is voor het Parc de l'Alliance in Braine-l'Alleud, is verantwoordelijk voor het ontwerp. Het ontwerpbureau C2 projects is aangesteld voor de inrichting van de infrastructuur, de wegen en de oplossingen voor het waterbeheer. Smartgreen is verantwoordelijk voor de verschillende technische aspecten (water, elektriciteit, enz.). De grondwerken worden uitgevoerd door Olislaegers. Vanden Bussche Industriebouw is verantwoordelijk voor de bouw van de eerste twee multifunctionele gebouwen (KMO's).

Start commercialisatie Bedrijvenpark Tilia

13-04-2023

De verkoop van de eerste fase van Bedrijvenpark Tilia in Lillois (Eigenbrakel) is gestart! In een eerste fase worden 2 bedrijfsverzamelgebouwen opgetrokken: goed voor 24 kwalitatieve en duurzame KMO-units. Daarnaast is er 20.000 m2 ruimte beschikbaar voor projecten-op-maat (vanaf 1000 m2).

Nieuw bedrijvenpark TILIA in Lillois (Eigenbrakel)

25-11-2022

EIGENBRAKEL – Projectontwikkelaar Futurn heeft een bouwvergunning verkregen om de werken aan te vatten op de nieuwe site langs de N27 (Grand’Route) in Lillois (Eigenbrakel). Futurn creërt er met een gloednieuw en multifunctioneel bedrijvenpark « TILIA », ruimte voor ondernemers. Futurn wil met deze ontwikkeling een aantrekkelijk aanbod aan bedrijfsruimte realiseren zodat bedrijven de kans krijgen om zich verder te ontwikkelen binnen hun eigen omgeving.

Op dit onderbenutte bedrijventerrein van 5,8 hectare zullen in een eerste fase 24 kwalitatief hoogstaande én duurzame KMO-units gecreëerd worden. De units variëren in oppervlakte, tussen 120m2 en 400m2, om zodoende ondernemers met diverse noden een nieuwe thuis te bieden. Daarnaast is er ruimte voor grotere ondernemingen die kiezen voor een project-op-maat vanaf 1.000m2. De site is heel gunstig gelegen langs de N27 die Nijvel met de Ring van Brussel verbindt. Het bedrijvenpark is daarmee zeer goed ontsloten en ligt op 5 minuten van zowel Nijvel als 2 afritten van de Ring van Brussel.

De start van deze ontwikkeling is gepland in het tweede kwartaal van 2023. Voor de oplevering van de eerste fase (24 KMO-units ) mikken we op de eerste helft van 2024.

Futurn werkt binnen dit project samen met een aantal belangrijke én lokale partners. ABR Architecture Urbanisme, onder andere verantwoordelijk architect voor ‘Parc de l’Alliance’ in Braine L’Alleud, neemt plaats aan de tekentafel. Daarnaast werd studiebureau C2 projects aangesteld om de infrastructuur, wegenis en waterhuishouding in kaart te brengen. Smartgreen staat dan weer in voor het uittekenen van de technieken (water, elektriciteit, …).

Expansie naar Wallonië

« Met TILIA in Braine L’Alleud zijn we toe aan ons 2de project in Wallonië. Het zwaartepunt van onze ontwikkelingen bevindt zich momenteel in Vlaanderen, maar we zijn attentief voor potentieel te herontwikkelen sites op Waals grondgebied. We zijn verheugd om onze expertise rond bedrijfsvastgoed in de economisch florisante provincie Waals-Brabant te kunnen implementeren. We merken reeds een grote interesse in het aanbod dat binnenkort beschikbaar komt in Braine L’Alleud », aldus managing partner Frederik Baert.

« Bovendien konden we in de voorbereidingsfase en de vergunningsprocedure rekenen op de constructieve medewerking met alle betrokken lokale en bovenlokale administraties », vervolgt project developer Raf De Blay. « Onder meer de diverse diensten van de gemeente waren bereikbaar en reactief, en er was ruimte voor overleg wat uiteindelijk leidt tot een succesvol project voor de regio. »

GoGreen

Als ontwikkelaar wil Futurn haar maatschappelijke verantwoordelijkheid opnemen inzake impact op mens, maatschappij en planeet. Het evenwicht tussen economische, ecologische en sociale belangen is voor ons van grote waarde en kan hierbij echt een verschil maken. Door in te zetten op het hergebruik van bestaande gebouwen of materialen in combinatie met een efficiënte verdichting, duurzame energietoepassingen en slimme mobiliteitsoplossingen creëren we aangename groene én flexibele werkplekken.

« In dit kader hebben we binnen het project TILIA onder andere sterk ingezet op waterhuishouding », zegt Raf De Blay. « Hergebruik van regenwater heeft een rechtstreekse impact op de totale waterhuishouding in de ruimere omgeving, regenwater moet dus zoveel mogelijk op eigen terrein kunnen infiltreren. Via bufferbekkens en regenputten zorgen we voor berekende en efficiënte infiltratie en recuperatie. »

Vraag hier meer informatie aan