Drogenbos - Catala business park

De basis van de bedrijfsverzamelgebouwen staat! Alle paalfunderingen en funderingsmassieven zijn inmiddels geplaatst, waardoor we direct doorpakten naar de volgende fase: de montage van de staalconstructie.

We zijn gestart met de staalconstructie, waarbij eerst de liftkernen en trappenhallen van de kantoorgedeeltes aan de voorzijde van de gebouwen zijn opgebouwd. Deze zijn inmiddels volledig op hoogte. Vervolgens zijn we verdergegaan met de bouw van de bedrijfsunits, waar de betonpanelen volop worden geplaatst. Dit maakt de contouren van de gebouwen steeds beter zichtbaar!

In Zone 2B zijn de wadi's afgewerkt en de opkantingen liggen klaar voor de extra asfalteringswerken. Daarbij wordt een eerste laag asfalt rond de gebouwen gestort.

In maart en april gaan we volop verder met de montage van de staalconstructie en de plaatsing van de betonpanelen. Tegelijkertijd starten we met de bouw van de dakconstructie.

Met deze stappen komen we weer een stuk dichter bij de oplevering van uw bedrijfsunit(s)!

De wegeniswerken aan de centrale weg verlopen geheel volgens schema en zullen uiterlijk eind april afgerond zijn. Daarnaast werken we verder aan de bruggen over de vistrap en Zenne. Dit alles zorgt ervoor dat de bereikbaarheid voor zacht verkeer, zoals voetgangers, fietsers en hulpdiensten, mogelijk zal zijn. Sommigen zullen misschien al bedrijvigheid buiten de zone van de twee bedrijfsverzamelgebouwen opgemerkt hebben. Inderdaad, we bevestigen graag dat we ook startten met de funderingswerken voor het eerste gebouw op maat in Catala Business Park 😊

Wegeniswerken

Wie aanwezig was op het startevent begin september, herinnert het zich ongetwijfeld: de site was toen één grote, open vlakte met in de verte de iconische watertoren. De nieuwe wegenis bracht daar al een eerste verandering in. Deze werkzaamheden verlopen helemaal naar wens en zullen naar verwachting voltooid zijn begin april 2025.

📽️ Video wegeniswerken

Paalfunderingen

Met veel precisie plaatst Dewaal Solid Foundations paalfunderingen in zone 2B waar de twee bedrijfsverzamelgebouwen opgetrokken worden. De nieuwe paalfundering bestaat uit grondverdringende schroefpalen en legt een solide basis voor de gebouwen. Nog voor het winterbouwverlof ronden we deze werkzaamheden af om vlak na het nieuwe jaar van start te gaan met het monteren van de staalconstructie.

📽️ Video paalfunderingen

Een historische site van 18ha herontwikkelen is complex en vraagt samenwerking tussen heel wat partijen zoals overheden, industriële partners en stakeholders. Futurn wilde dan ook al deze partijen – en niet in het minst kopers en bedrijven met wie het onderhandelt voor het ontwikkelen van een gebouw op maat – bedanken voor het vertrouwen nu het van start kan gaan met de effectieve wederopbouw.

Lees het persartikel hier

Bekijk de video hier

Onlangs bracht de krant 'Le Soir' ons project Catala in beeld.

Un méga projet est en cours de développement sur l’ancien site Catala, à Drogenbos. Il prévoit le réaménagement complet du site en un campus d’entreprises moderne et durable.

Lees het volledige artikel hier.

In september 2021 werd het startschot gegeven voor de afbraakwerken op Catala Business Park in Drogenbos. Tijdens de sloop van de voormalige gebouwen en verhardingen kwam er tonnen puin vrij. Vandaag is de grootste mobiele breek- en zeefinstallatie van de Benelux operationeel op de site. Aannemer Verhelst Group werkt hiervoor samen met specialist Grondwerken DEGRO.

De breekwerf kan tot 4000 ton puin per dag verwerken. Tijdens het breken wordt het puin ontdaan van allerlei restfracties (o.a. plastic en metaalresten). Na verwerking wordt het granulaat hergebruikt als onderfundering bij de aanleg van de nieuwe wegenis, als werkvloer bij de bouw van de nieuwe structuren en als grondstof voor de aanleg van een werfweg.

Deze aanpak past perfect binnen de GoGreen-filosofie van Futurn: we verwerken het puin ter plaatse waardoor intensief transport onnodig wordt én we hergebruiken het gebroken en gezeefde materiaal als grondstof voor de nieuwe ontwikkeling.

Gisteren vond de persconferentie plaats naar aanleiding van de start van de sloopwerken op de Catala-site te Drogenbos - Gemeente Sint-Pieters-Leeuw. Deze vervallen papierfabriek op een terrein van 18ha zal worden herontwikkeld tot een nieuwe bedrijvencampus voor KMO-bedrijven. Enkele unieke elementen zoals de watertoren en de vroegere directeurswoning worden behouden en ook de Zenne, met de aanleg van een vistrap, wordt geïntegreerd in de volledige site. De bedrijvencampus zal uiteindelijk zorgen voor heel wat extra werkgelegenheid in een aangename groene omgeving.

Bekijk hier de reportage op Ring TV:

https://www.ringtv.be/nieuws/afbraakwerken-catala-site-drogenbos-gaan-van-start?fbclid=IwAR0WEsa2O4oxszvsDSCO5GntGM3CLtmO8D5_kDbT_rhZ45sipgnaoHwhO9g

Made in Vlaams-Brabant: Sloop oude papierfabriek van start gegaan

HLN: Vervallen Catala-gebouwen maken plaats voor modern bedrijvenpark

De Vlaamse regering heeft zopas op voorstel van Vlaams minister van Economie Hilde Crevits haar principiële goedkeuring gegeven aan het ontwerp van het brownfieldconvenant Catala in Sint-Pieters-Leeuw en Drogenbos. De oude papierfabriek moet ruimte bieden aan een nieuwe duurzame bedrijvencampus met ruimte voor wonen en recreatie.

Verschenen persberichten:

Groen licht voor herontwikkeling Catalasite - Made in Vlaams-Brabant

Catala-site omgevormd tot bedrijvencampus - Het Nieuwsblad

Herontwikkeling site Catala goedgekeurd - Bouwkroniek

Herontwikkeling vroegere papierfabriek Catala goedgekeurd - Gemeente Sint-Pieters-Leeuw

22 december 2015 was een zwarte dag voor de papierfabriek CATALA uit Drogenbos. 83 werknemers verloren er hun baan door faillissement. Een monument verdween.

De oorsprong van de fabriek dateerde al van 1792 toen Anna Van Haelen de toestemming verkreeg om een watermolencomplex te bouwen op de Zenne. Links werd dit een oliemolen, rechts een graanmolen. In 1803 bouwden de nieuwe eigenaars Charles-Joseph de Liagre en zijn schoonbroer Georges-Louis Stevens het geheel om tot een papiermolen. Sindsdien kende de papierfabriek een aanzienlijke uitbreiding tot het einde in 2015 na een aantal moeilijke jaren. Een faillissement was onafwendbaar. Van dan af was er enkel nog verval. Op de site rest, naast de oude productiegebouwen, nog een neoclassicistische directeurswoning en een watertoren in zuidoostelijke hoek. Het geheel werd sindsdien vooral bezocht door krakers en spelende kinderen. Om die reden liet burgemeester Alexis Calmeyn de site afsluiten. De toekomst werd één groot vraagteken. In 2018 hielden de besturen van zowel Drogenbos als Sint-Pieters-Leeuw nog het plan, om er een groot distributiecentrum neer te poten, tegen. Burgemeester Calmeyn riep geïnteresseerde kopers op om te willen investeren in een kwalitatief project op mensenmaat. En laat dit nu net de specialisatie zijn van Futurn…

Futurn heeft een uitgebreide expertise in de reconversie van oude bedrijfsterreinen en -gebouwen naar duurzame industriezones met de modernste noden. Het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan beschouwt de site CATALA als een gemengd regionaal bedrijventerrein. Samen met Straco zal Futurn nu doen waar ze expert in is: nml. de site een nieuw leven geven door een efficiënte heropdeling, een gerichte afbraak en het heropbouwen van een aantrekkelijk nieuw multifunctioneel bedrijvenpark met hier specifiek nog een stukje residentieel. Hiertoe werd een “brownfieldconvenant” afgesloten die een aantal juridisch-administratieve en financiële voordelen toelaat. Met zo’n convenant worden bovendien heel duidelijke werfafspraken vastgelegd tussen alle actoren en is er onmiddellijke duidelijkheid inzake temporele en procedurele vereisten en verwachtingen. Opnieuw is dit een zeer typisch traject voor Futurn dat al diverse van dergelijke bouwprojecten met succes heeft afgerond.

Het hoeft geen betoog dat deze herontwikkeling weer hoop en impulsen geeft aan verdere economische ontwikkelingen voor de streek. Waar eens ontslagen vielen, zullen er weer job opportuniteiten gecreëerd worden. Ook het beleid wil de historische leegstand na het faillissement ombuigen naar een ruimte voor nieuwe ontwikkelingen. Met Futurn en Straco vond ze de ideale partners die dit kunnen helpen realiseren.

Nu begint een periode van vergunningen, sanering en afbraak. De echte commercialisering van de site staat eerder te gebeuren eind 2019, begin 2020. Maar dat het opnieuw een pareltje wordt, dat geven wij nu al op een blaadje.