Over het project
De Catala-site kent een rijke geschiedenis en vindt haar oorsprong in 1792, bij Anna Van Haelen die er een watermolencomplex realiseerde. In 1803 werden de graan- en oliemolens papiermolens en de site groeide uit tot papierfabriek Catala. Na vele succesvolle jaren en uitbreiding kende de papierfabriek echter uitdagende tijden die uiteindelijk leidden tot haar sluiting in 2015. Vanaf dan kent de industriële site enkel nog leegstand en verval, tot Futurn en Odebrecht de site aankopen in 2019.
Beide projectontwikkelaars transformeren de voormalige Catala papierfabriek in Drogenbos/Sint-Pieters-Leeuw tot Catala Business Park, een bruisende bedrijvencampus met ruimte voor o.a. bedrijfsunits, showrooms, magazijnen en kantoren. 2024 staat volledig in het teken van bouwactiviteiten die de campus helemaal opnieuw tot leven brengen: met het verkrijgen van de nodige vergunningen is Futurn alvast gestart met de bouw van 2 bedrijfsverzamelgebouwen, samen goed voor een aanbod van 38 bedrijfsunits voor verkoop of verhuur.
Door haar strategische ligging in de zuidrand van Brussel, aan de Grote Baan in Drogenbos, is Catala Business Park de ideale uitvalsbasis voor bedrijven die zich zo dicht mogelijk bij onze hoofdstad willen vestigen. De site biedt vrijwel onmiddellijke toegang tot de E19 in Ruisbroek/Sint-Pieters-Leeuw die dan weer in directe verbinding staat met de R0 en E40.
Naast de uitzonderlijke ligging, biedt Catala Business Park een duurzame omgeving die beantwoordt aan de vraag van de veeleisende vastgoedeigenaar. Zo kan de waterkrachtcentrale Hydrocatala groene energie leveren aan de bedrijven op de campus. Bouwelementen die getuigen van het roemrijke industriële verleden van de site en een ruime groenblauw-integratie scheppen bovendien een uniek werkkader.
Ligging
Enkele impressies
Snuif de sfeer op
Ons aanbod
Blog
Futurn geeft officieel startschot voor de bouwwerkzaamheden in Catala Business Park
Een historische site van 18ha herontwikkelen is complex en vraagt samenwerking tussen heel wat partijen zoals overheden, industriële partners en stakeholders. Futurn wilde dan ook al deze partijen – en niet in het minst kopers en bedrijven met wie het onderhandelt voor het ontwikkelen van een gebouw op maat – bedanken voor het vertrouwen nu het van start kan gaan met de effectieve wederopbouw.
Lees het persartikel hier
Bekijk de video hier
Artikel in 'Le Soir' : Futurn redonne vie aux sites industriels
Onlangs bracht de krant 'Le Soir' ons project Catala in beeld.
Un méga projet est en cours de développement sur l’ancien site Catala, à Drogenbos. Il prévoit le réaménagement complet du site en un campus d’entreprises moderne et durable.
Grootste mobiele breek- en zeefinstallatie van de Benelux operationeel op Catalasite.
In september 2021 werd het startschot gegeven voor de afbraakwerken op Catala Business Park in Drogenbos. Tijdens de sloop van de voormalige gebouwen en verhardingen kwam er tonnen puin vrij. Vandaag is de grootste mobiele breek- en zeefinstallatie van de Benelux operationeel op de site. Aannemer Verhelst Group werkt hiervoor samen met specialist Grondwerken DEGRO.
De breekwerf kan tot 4000 ton puin per dag verwerken. Tijdens het breken wordt het puin ontdaan van allerlei restfracties (o.a. plastic en metaalresten). Na verwerking wordt het granulaat hergebruikt als onderfundering bij de aanleg van de nieuwe wegenis, als werkvloer bij de bouw van de nieuwe structuren en als grondstof voor de aanleg van een werfweg.
Deze aanpak past perfect binnen de GoGreen-filosofie van Futurn: we verwerken het puin ter plaatse waardoor intensief transport onnodig wordt én we hergebruiken het gebroken en gezeefde materiaal als grondstof voor de nieuwe ontwikkeling.
Start sloopwerken Catala Business Park
Gisteren vond de persconferentie plaats naar aanleiding van de start van de sloopwerken op de Catala-site te Drogenbos - Gemeente Sint-Pieters-Leeuw. Deze vervallen papierfabriek op een terrein van 18ha zal worden herontwikkeld tot een nieuwe bedrijvencampus voor KMO-bedrijven. Enkele unieke elementen zoals de watertoren en de vroegere directeurswoning worden behouden en ook de Zenne, met de aanleg van een vistrap, wordt geïntegreerd in de volledige site. De bedrijvencampus zal uiteindelijk zorgen voor heel wat extra werkgelegenheid in een aangename groene omgeving.
Bekijk hier de reportage op Ring TV:
Made in Vlaams-Brabant: Sloop oude papierfabriek van start gegaan
HLN: Vervallen Catala-gebouwen maken plaats voor modern bedrijvenpark
Groen licht voor herontwikkeling Catala site
De Vlaamse regering heeft zopas op voorstel van Vlaams minister van Economie Hilde Crevits haar principiële goedkeuring gegeven aan het ontwerp van het brownfieldconvenant Catala in Sint-Pieters-Leeuw en Drogenbos. De oude papierfabriek moet ruimte bieden aan een nieuwe duurzame bedrijvencampus met ruimte voor wonen en recreatie.
Verschenen persberichten:
Groen licht voor herontwikkeling Catalasite - Made in Vlaams-Brabant
Catala-site omgevormd tot bedrijvencampus - Het Nieuwsblad
Herontwikkeling site Catala goedgekeurd - Bouwkroniek
Herontwikkeling vroegere papierfabriek Catala goedgekeurd - Gemeente Sint-Pieters-Leeuw
Futurn en Odebrecht geven nieuw leven aan papiersite Catala in Drogenbos/Sint-Pieters-Leeuw
22 december 2015 was een zwarte dag voor de papierfabriek CATALA uit Drogenbos. 83 werknemers verloren er hun baan door faillissement. Een monument verdween.
De oorsprong van de fabriek dateerde al van 1792 toen Anna Van Haelen de toestemming verkreeg om een watermolencomplex te bouwen op de Zenne. Links werd dit een oliemolen, rechts een graanmolen. In 1803 bouwden de nieuwe eigenaars Charles-Joseph de Liagre en zijn schoonbroer Georges-Louis Stevens het geheel om tot een papiermolen. Sindsdien kende de papierfabriek een aanzienlijke uitbreiding tot het einde in 2015 na een aantal moeilijke jaren. Een faillissement was onafwendbaar. Van dan af was er enkel nog verval. Op de site rest, naast de oude productiegebouwen, nog een neoclassicistische directeurswoning en een watertoren in zuidoostelijke hoek. Het geheel werd sindsdien vooral bezocht door krakers en spelende kinderen. Om die reden liet burgemeester Alexis Calmeyn de site afsluiten. De toekomst werd één groot vraagteken. In 2018 hielden de besturen van zowel Drogenbos als Sint-Pieters-Leeuw nog het plan, om er een groot distributiecentrum neer te poten, tegen. Burgemeester Calmeyn riep geïnteresseerde kopers op om te willen investeren in een kwalitatief project op mensenmaat. En laat dit nu net de specialisatie zijn van Futurn…
Futurn heeft een uitgebreide expertise in de reconversie van oude bedrijfsterreinen en -gebouwen naar duurzame industriezones met de modernste noden. Het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan beschouwt de site CATALA als een gemengd regionaal bedrijventerrein. Samen met Straco zal Futurn nu doen waar ze expert in is: nml. de site een nieuw leven geven door een efficiënte heropdeling, een gerichte afbraak en het heropbouwen van een aantrekkelijk nieuw multifunctioneel bedrijvenpark met hier specifiek nog een stukje residentieel. Hiertoe werd een “brownfieldconvenant” afgesloten die een aantal juridisch-administratieve en financiële voordelen toelaat. Met zo’n convenant worden bovendien heel duidelijke werfafspraken vastgelegd tussen alle actoren en is er onmiddellijke duidelijkheid inzake temporele en procedurele vereisten en verwachtingen. Opnieuw is dit een zeer typisch traject voor Futurn dat al diverse van dergelijke bouwprojecten met succes heeft afgerond.
Het hoeft geen betoog dat deze herontwikkeling weer hoop en impulsen geeft aan verdere economische ontwikkelingen voor de streek. Waar eens ontslagen vielen, zullen er weer job opportuniteiten gecreëerd worden. Ook het beleid wil de historische leegstand na het faillissement ombuigen naar een ruimte voor nieuwe ontwikkelingen. Met Futurn en Straco vond ze de ideale partners die dit kunnen helpen realiseren.
Nu begint een periode van vergunningen, sanering en afbraak. De echte commercialisering van de site staat eerder te gebeuren eind 2019, begin 2020. Maar dat het opnieuw een pareltje wordt, dat geven wij nu al op een blaadje.